想问一下:是不是这样房子在交付后就算夫妻共有财产了?有没有办法可以证明这是婚前个人财产呢

更新时间：2006-03-03 01:11:01

问题描述：

1.现在买了一套期房，要2008年才能交付，但所有买房的钱已经全部支付完毕了 2.现在计划在2006年结婚,由于要等房子交付后才能办理三证等,所以想问一下: A:是不是这样房子在交付后就算夫妻共有财产了? B:除了婚前公证外其他有没有办法可以证明这是婚前个人财产呢

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马建荣律师
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判断是否属于夫妻共同财产的标志为取得财产的时间在婚前还是婚后，婚后取得的即为夫妻共同财产，就房子而言取得所有权的标志为取得产权证，如产证在婚后取得即为夫妻共同财产。要补充一点的是，同意3楼候律师的观点，根据有关解释，如果有证据证明系婚前一方财产出资购买的房屋，不因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同财产，当然你如果去做婚前财产公证或双方自行约定清楚，则更加明确一些。

2006.03.02 17:30:01

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苏发钧律师
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1、最好进行婚前财产公证，其效力最高；
2、未经公证的双方财产约定同样有效；
3、既未公证也无协议，只要能证明该房产是你用婚前个人财产购买、且产权证上的所有人仅你一人，同样证明该房产属你所有。

2006.03.02 05:37:01

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如果有证据证明该房屋是你用婚前财产购买的，那么即使婚后发证也不会改变婚前财产的性质。只不过是形态上发生变化而已，并不改变婚前财产的性质。

2006.03.02 04:08:01

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找法网咨询顾问
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最好你们在结婚时对财产进行约定，这样就把问题解决了。

2006.03.02 04:59:01

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我和我男朋友都是浙江的但不是一个市里的，他是湖州的我是温州的，我想了解下像我们这样的情况该怎么办结婚证，是不是很麻烦要到哪里办，要开什么证明吗？？？

2006.03.02 11:36:01

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谢谢各位律师朋友，不过公证会伤感情，实在不想这样，各位能不能帮我想想其他办法

2006.03.02 22:36:01

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萧海燕律师
服务地区：广东-深圳

以产权证的发证时间为准,如果是婚后发证,算夫妻共同财产.你可以和结婚的对象作个财产协议,约定这个房子的归属.

2006.03.02 02:12:01

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张小明律师
服务地区：湖北-武汉

谁签的合同并持有付款凭证,就证明是谁的个人财产,与房产证的时间无关.

私下的协议依然有效.

2006.03.02 05:21:01

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梁志强律师
服务地区：上海-上海

最好的办法是进行婚前财产约定并公证一下，就不会有任何问题了。

2006.03.02 22:10:01

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梁志强律师
服务地区：上海-上海

最好公证，次之与其写婚前财产协议，再次之保留好现在所有证据，在房产证上只落你一个人的名字。

2006.03.02 22:43:01

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赵东升律师
服务地区：上海-上海

我也是温州的，不用担心，根据上海的法律规定，这个房子是你的婚前产，只要合同里是你的名字就是了，结婚不要开证明的，我建议还是去温州，这样子你较方便一些，带着身份证，户口本。

2006.03.03 01:11:01

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