我和我男朋友订婚了,但还没结婚,男方父母决定付首付买房,贷款由我们两个人来还!是不是婚前房产证上只能

更新时间:2016-07-01 17:11:29
问题描述:
我和我男朋友订婚了,但还没结婚,男方父母决定付首付买房,贷款由我们两个人来还!是不是婚前房产证上只能写一个人的名字!而就算我还贷款这房子也和我一点关系都没有是吗?帮忙解答一下,谢谢,
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 高宗祥律师
    服务地区:江苏-扬州
    你好,很高兴您对于自身权益的维护有着一定的认识。根据你所述情况,如果婚前购买的房产仅由男方一人签订不动产买卖合同,且婚后房产证仅登记于男方一人名下的,则发生纠纷时,该房产会认定为男方婚前个人财产,男方只需对婚后共同还贷部分进行补偿即可。
    法律法规等规定:《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2016.07.01 17:11:29
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  • 徐岳律师
    服务地区:浙江-杭州
    婚后共同还贷的部分可以分割
    2016.06.30 10:51:46
    点赞
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