我和我男朋友订婚了，但还没结婚，男方父母决定付首付买房，贷款由我们两个人来还！是不是婚前房产证上只能

更新时间：2016-07-01 17:11:29

问题描述：

我和我男朋友订婚了，但还没结婚，男方父母决定付首付买房，贷款由我们两个人来还！是不是婚前房产证上只能写一个人的名字！而就算我还贷款这房子也和我一点关系都没有是吗？帮忙解答一下，谢谢，

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高宗祥律师
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你好，很高兴您对于自身权益的维护有着一定的认识。根据你所述情况，如果婚前购买的房产仅由男方一人签订不动产买卖合同，且婚后房产证仅登记于男方一人名下的，则发生纠纷时，该房产会认定为男方婚前个人财产，男方只需对婚后共同还贷部分进行补偿即可。
法律法规等规定：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2016.07.01 17:11:29

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徐岳律师
服务地区：浙江-杭州

婚后共同还贷的部分可以分割

2016.06.30 10:51:46

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