我入住小区9年,到目前为止还是前期物业。由于管理差,第一届业委会就没有再与其续签合同,第二届业委会成

更新时间:2016-06-29 10:53:54
问题描述:
我入住小区9年,到目前为止还是前期物业。由于管理差,第一届业委会就没有再与其续签合同,第二届业委会成立后,通过招投标签订了新物业,由于政府的介入,罢免了第二届业委会(签新合同在前,罢免在后),前物管继续滞留本小区,请问签订的新合同有效么?从新合同签订开始,业主可不可以拒付物业费?
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5位律师解答
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  • 黄长君律师
    服务地区:四川-成都
    关于第一个问题,业委会的产生是由全体业主选举产生,撤销业主委员会委员的资格也是由业委会半数以上委员或者20%以上业主决定撤销其资格,其他人是不行的;
    第二个问题,新签订的物业合同应当是有效的,新物业可以要求业主继续履行,业委会可以要求老物业办理小区,并交付相关文件以及共有部分的收益等;
    第三个问题,因之前的物业仍然在提供物业服务,你们也接受了该服务,应当继续缴费。
    2016.06.29 10:53:54
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  • 何元金律师
    服务地区:四川-成都 178-2816-3766
    咨询我
    你好,不违法的合同是有效的。
    2016.06.29 10:34:31
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  • 魏定军律师
    服务地区:四川-成都
    业主一般不能拒交物业费
    2016.06.29 09:44:59
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    可不可以拒付老物业服务费?
    2016.06.29 09:53:40
  • 任智杰律师
    服务地区:四川-成都
    按你说法有效,需要交物业费
    2016.06.29 09:45:42
    点赞
    老物业是否应退出?物业费拒交老物业
    2016.06.29 09:52:26
    物业费只要对方提供了服务,没有撤场,你们业主接受,就有权收
    2016.06.29 09:54:22
  • 李小利律师
    服务地区:四川-成都
    你好,需要交纳物业费。
    2016.06.29 09:48:08
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物业已投入使用4年,未成立业委会,物业合同和谁签订?
前期物业适合开发商签订,如果有业委会,由业委会代表业主签订
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小区原物业合同期满,业委会组织召开业主大会,公示栏议题是选聘物业企业,并公示了新的物业服务合同草案,
你好,你说的情况较为复杂,可以将有关材料请律师具体审核一下,与律师详细面谈
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