在武汉购买一套新商品房，首付已付。签网签的时候，与开发商有个：面积与面积差异那项条款，协商未一致。就

更新时间：2016-06-21 15:08:45

问题描述：

在武汉购买一套新商品房，首付已付。签网签的时候，与开发商有个：面积与面积差异那项条款，协商未一致。就没有签网签，拖到了今年交房了，再去找开发商签网签，他们要我赔违约金，这合理吗？麻烦专业律师给我解答下，谢谢，我姓卢

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丁嫣律师
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您好，请问在购房合同中对网签以及不签的后果有规定吗？一般网签对违约责任的影响不大，因为网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

2016.06.21 12:50:43

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买受人逾期付款的违约责任，里面意思是说：按每天逾期的，万分之三进行赔付，我们大概算了下将近赔4万多

2016.06.21 14:07:09

那么您的意思是，由于没有网签，所以您没有付款？与开发商在交房方面是怎么约定的呢？

2016.06.21 14:12:37

您这种情况不是几句话就可以说清的，您打电话给我吧，就说找兰律师。我们电话沟通，方便我了解详细情况，做出针对性的答复。

2016.06.21 14:14:15
合同律师
服务地区：湖北-武汉

你好，请问你们的合同是怎么规定的了？里面规定了违约金吗？

2016.06.21 12:49:18

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买受人逾期付款的违约责任，里面意思是说：按每天逾期的，万分之三进行赔付，我们大概算了下将近赔4万多

2016.06.21 14:07:40
郁鸿生律师
服务地区：湖北-武汉

您好，没有签合同，合同未生效，是不存在违约金的。

2016.06.21 12:54:44

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吴天正律师
服务地区：湖北-武汉

你好，方便得时候，请来电交流。

2016.06.21 13:17:31

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，除了网签的合同之外有没有签订其他的协议，如果没有签订任何协议不存在违约。

2016.06.21 13:20:16

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买受人逾期付款的违约责任，里面意思是说：按每天逾期的，万分之三进行赔付，我们大概算了下将近赔4万多

2016.06.21 14:09:15

您好，合同您不是没有签吗？

2016.06.21 14:19:34

是的！只签了草签合同！网签因为条款没达成一致没签。然后就拖到了交房，我们现在想签了，但开发商要我们赔偿违约金，才让我们签

2016.06.23 11:19:40

您好，草签的合同上是如何约定的？您没有网签合同，是因为没有达成一致，不构成违约。

2016.06.23 11:39:24
何龙律师
服务地区：湖北-武汉

您好，开发商必须真实表明建筑面积或者套内建筑面积。您的合同上当时对网签的期限是如何规定的呢？建议您可以来电将您的具体情况与我沟通。

2016.06.21 14:06:34

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张君律师
服务地区：湖北-武汉

如果你以办理了收房手续则合同成立并生效履行了，对方找你索要违约金不合理

2016.06.21 15:08:45

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