我在宽甸买的商铺，开发商的产权迟迟不给办理，需要起诉需要什么材料，费用大约多少钱？

更新时间：2016-06-16 13:31:31

问题描述：

你好，我在宽甸买的商铺，开发商的产权迟迟不给办理，需要起诉需要什么材料，费用大约多少钱？

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2016.06.15 12:38:59

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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具体要看房产转让合同约定，确定委托后，你只需提供材料即可，具体可电话沟通。

2016.06.15 15:55:50

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

咨询我

按照合同约定来起诉开发商赔偿，具体可以来电咨询。

2016.06.15 13:51:57

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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

咨询我

按照合同约定来起诉开发商赔偿与我联系帮你研究方案

2016.06.15 17:24:44

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吕海山律师
服务地区：辽宁-沈阳

具体要看房产转让合同约定，确定委托后，你只需提供材料即可，具体可电话沟通。

2016.06.15 11:33:18

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戴志尧律师
服务地区：辽宁-沈阳

要写起诉状，准备商品房买卖合同，发票。费用要根据合同约定先计算违约金数额才能计算

2016.06.15 15:34:43

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，看合同约定，以及你的诉求主张确定诉讼费

2016.06.15 16:23:45

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张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山

购房合同，及开发商工商档案，按标的额收诉讼费

2016.06.15 19:02:53

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林浩律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好！开发商违约，按照合同约定来起诉开发商赔偿。

2016.06.15 19:14:42

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

具体要看房产转让合同约定，确定委托后，你只需提供材料即可，具体可电话沟通。..

2016.06.16 13:31:31

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