我在去年买了一套二手房后当时交了定金签了合同，也做了公正，买房首付部分也交到中介了，原业主迟迟

更新时间：2016-06-13 15:16:46

问题描述：

您好：我在去年买了一套二手房后当时交了定金签了合同，也做了公正，买房首付部分也交到中介了，原业主迟迟不配合过户，后来发现在双方签订买卖合同后，卖方把房子抵押给担保公司了，现在我想起诉对方，这房子我能做财产保全吗？我胜诉的概率有多少？

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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.06.13 09:26:13

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2016.06.12 09:01:59

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刘哲律师
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可以做财产保全，可以起诉要求继续履行合同，如需帮助欢迎来电或当面咨询...

2016.06.12 21:06:56

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徐晓鹏律师
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您好，可以起诉追究对方的责任，要求其承担违约赔偿责任，如需帮助欢迎致电。

2016.06.11 17:28:31

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刘君律师
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您好，可以诉讼要求对方继续履行合同。

2016.06.13 15:16:46

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

可以做财产保全，可以起诉要求继续履行合同，如需帮助欢迎来电或当面咨询

2016.06.11 09:20:25

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李建成律师
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对方属于合同欺诈，可以起诉追究对方的责任，要求其承担赔偿责任，如果存抵押，如果对方不归还欠款，房产会被强制执行

2016.06.11 10:20:05

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王忠印律师
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如果该房子做了抵押登记则不可以保金。如果购房余款多于房子抵押款，你可起诉要求履行合同，用余款代偿抵押款，只有起诉才能解决

2016.06.11 11:29:33

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李同红律师
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你好，可以，搜集证据起诉解决

2016.06.11 11:38:10

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徐光军律师
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可以起诉违约

2016.06.11 18:11:36

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刘斌律师
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建议及时起诉主张。我可以帮助到您，如有需要可电联。

2016.06.11 21:08:39

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徐卫东律师
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你好可以申请

2016.06.11 22:17:04

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京佳律所律师
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您好，建议搜集相关证据，起诉维权。

2016.06.12 13:38:28

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