房东在合同期涨房租。

更新时间：2016-06-14 13:59:29

问题描述：

本人朋友，租了一个店面，当时我朋友也是被房东忽悠了，根本没有生意，人也少，赔了不少钱，现在好不容易有人兑点，这个时候房东告诉她房租要从3w涨到3.5w。我朋友当然不同意了，她的合同签到2019年，合同上的房租写着2.9w。请问一下该如何解决？（房东蛮不讲理）

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。
　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

2016.06.09 13:04:15

点赞
王强律师
服务地区：辽宁-大连

按照你们合同约定进行处理。

2016.06.09 12:30:03

点赞
陈铭利律师
服务地区：辽宁-大连

看看你们的合同有没有关于违约的条款，考虑一下是不是要单方违约合适还是继续经营合适。

2016.06.09 13:00:27

点赞
毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

可以通过诉讼解决问题。

2016.06.10 12:08:27

点赞
宋文明律师
服务地区：辽宁-大连

房东违约，涨房租无效

2016.06.11 08:36:42

点赞
白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

看看你们的合同有没有关于违约的条款，考虑一下是不是要单方违约合适还是继续经营合适。...

2016.06.14 13:59:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。