律师您好，在卖房合同上不是房主本人签字按手印，合同有效吗

更新时间：2016-06-07 18:28:33

问题描述：

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李泓辉律师
服务地区：上海-上海

你好，首先要确定对方是否是被委托人，和房主有委托的关系以及书面证明。如果有，那么合同是有效的

2016.06.07 13:50:41

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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如果房主授权的那么有效的！如果你不卖房对方可以索赔！

2016.06.07 15:16:45

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那就起诉可以

2016.06.07 14:10:54

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李海强律师
服务地区：上海-上海

未经本人同意签字是无效的

2016.06.07 13:42:16

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怎么证明本人同意了？

2016.06.07 13:45:15

可以写一份授权委托书，但是也是有一定风险的

2016.06.07 13:50:47

我的情况是这样的，朋友的孩子想去我家附近学校上学，学校需要购房合同，他想弄个假协议，我担心签了以后会有纠纷，想签一个没有法律效力的合同，在学校混过去就行，让别人代签字可以吗？

2016.06.07 13:59:10

存在被退学的风险

2016.06.07 14:36:27
张兵律师
服务地区：上海-上海

你好，合同是无效的，但是如果对方是有合法的委托文件，是可以的。

2016.06.07 13:46:41

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韦云律师
服务地区：上海-上海

如果没有产权人的授权委托或追认，合同无效。

2016.06.07 13:52:56

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赵凤英律师
服务地区：上海-上海

无效。有表见代理行为（就是让人相信是房东委托签字人卖房的且有委托手续）的除外

2016.06.07 13:56:39

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

效力待定。

2016.06.07 14:04:15

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

对房主无效。

2016.06.07 14:04:50

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对房主无效是什么意思，对买主有效吗？

2016.06.07 14:11:39
张向锋律师
服务地区：上海-上海

如是产权人委托受理的，合同属于有效的。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2016.06.07 14:38:43

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梁国栋律师
服务地区：上海-上海

没有其他委托书之类的，属于效力待定。

2016.06.07 15:59:54

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邴园庆律师
服务地区：上海-上海

若不是房东本人签字，合同未生效。

2016.06.07 16:04:30

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罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

不是本人签字或是授权的话是无效的

2016.06.07 16:31:40

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苏峰琴律师
服务地区：上海-上海

看是否有授权，自己房主事后是否追认

2016.06.07 18:28:33

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