就是拆迁方面就是拆迁方面的，我有营业执照，有租赁合同，合同上注明如遇拆迁，装修和经营赔偿归承租人，但

更新时间：2017-09-23 10:15:23

问题描述：

就是拆迁方面就是拆迁方面的，我有营业执照，有租赁合同，合同上注明如遇拆迁，装修和经营赔偿归承租人，但是拆迁方说他们拆迁主体是房产所有人，营业增补费，停产停业费，都属于出租人，问拆迁方怎么没赔偿过渡费，他们解释说房子是货币补偿，没有过渡费，他们这种说法对吗？营业增补费到底是赔给谁？谢谢！的，我有营业执照，有租赁合同，合同上注明如遇拆迁，装修和经营赔偿归承租人，但是拆迁方说他们拆迁主体是房产所有人，营业增补费，停产停业费，都属于出租人，问拆迁方怎么没赔偿过渡费，他们解释说房子是货币补偿，没有过渡费，他们这种说法对吗？营业增补费到底是赔给谁？谢谢！

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宋洪成律师
服务地区：湖北-襄阳

谁在营业补偿给谁

2016.06.05 21:21:05

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当然是承租人

2016.06.05 21:35:34
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1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。6.本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。

2017.02.10 16:05:52

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　　1、搬迁费，又称搬迁补助费。　　《拆迁条例》第三十一条第一款规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”如果被拆迁人与承租人就该项费用有约定的，按约定办理;若无约定的，则“当房屋由房屋承租人使用时，发给房屋承租人。”　　2、提前搬迁奖。　　规定被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内提前搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励费。北京市政府颁布的《北京市城市房屋拆迁管理办法》(2001年11月1日起施行)第三十二条规定：“被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以给予提前搬家奖励费。”搬迁奖励费的支付按搬迁费的支付原则办理。　　3、临时安置补助费(过渡费)。　　《拆迁条例》第三十一条第二款规定：“在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;……”第三十二条第二款规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;……”故当承租人自行安排住处的，则应获得相应的临时安置补助费。lt;br/　　4、停产停业损失。　　《拆迁条例》第三十三条规定：“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”据此，若因拆迁造成承租人停产、停业的，则承租人有权要求获得相应的补偿。　　5、添置物品的补偿。　　《合同法》第二百二十三条第一款的规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。”承租人改善或者增设的物品主要体现为对房屋的装修及添置的相关设施，如承租人与被拆迁人就此项改善或者增设物品有约定的，则按约定处理;如无特别约定或约定不明的，则此部分的拆迁补偿款应支付给承租人。

2017.03.11 21:11:26

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您好！有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

2017.09.23 10:15:23

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张艳律师
服务地区：湖北-襄阳

这个你要和房主协商，这个是赔你的，但指挥部只对房主。

2016.06.06 08:44:57

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