现在由于我们小区物业不作为，我们业主想成立业委会可以监督物业，想咨询一下律师老师们，想成立业委会的流

更新时间：2016-05-24 12:56:33

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现在由于我们小区物业不作为，我们业主想成立业委会可以监督物业，想咨询一下律师老师们，想成立业委会的流程有哪些，第一步第二部我们应该怎么做，现在大家是一头雾水，恳请律师老师们给些建议，谢谢！

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业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成
业主委员会
业主委员会
。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）遵守国家有关法律、法规；
（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五）具有一定的组织能力；
（六）具备必要的工作时间。
业主委员会委员必须符合下列条件
1．是本物业管理区域内业主；
2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4．品行端正无劣迹；
5．热心公益事业。
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。

2016.05.24 08:39:00

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赵红文律师
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协商不成起诉

2016.05.24 12:56:33

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