关于房屋买卖合同
更新时间：2016-05-22 20:04:27
问题描述：
本人买了一套顶账房。和开发商签订商品房买卖合同。但是没有收据。和顶账人有一份顶账房协议。和顶账人的收据。钱交给了顶账人。 开发商说可以办入住手续。 现在开发商把房子抵押给了银行，不能网上备案。开发商说会逐步解压。但是具体时间也说不清。我想问，如果说是开发商破产。抵押权是人银行。债权人是建筑公司。 清债时 债权人优先于抵押权人。那么清债的时候钱就会给建筑商，到时建筑商可以把我的房子解压吗。和建筑商有合同。 现在想知道，风险有多大。开发商五证齐全。也是大品牌开发商。如果出现破产情况。我手里的东西具备法律效益吗。｛和开发商的商品房买卖合同没有备案，和顶账人的合同。和顶账人的收据。和顶账人的转账凭条｝
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