我购买了一套二手房，因原房主无法到土地局房管局签字，到现在我无法过户。请问办理土地证和房产证必须本

更新时间：2016-05-10 16:39:28

问题描述：

我购买了一套二手房，因原房主无法到土地局房管局签字，到现在我无法过户。请问办理土地证和房产证必须本人到场么？如果原房主去世了我该怎么办，还能不能过户？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

京平拆迁律师
服务地区：北京-北京

一般情况下是必须本人到场的，特殊情况下可以委托别人。可以由其继承人来进行过户。

2016.05.10 16:11:07

点赞
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

你好，建议咨询当地房管局。

2016.05.10 16:18:36

点赞
徐福明律师
服务地区：河北-沧州

应该可以过户的

2016.05.10 16:39:28

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产证没下来可以更名吗

房产证没下来可以更名吗

我看中一套二手房，可是因为开发商的原因房产证办不下来，无法过户，只签署买卖合同可以吗

你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

离婚网签房产过户手续

离婚网签房产过户手续

我买了一套二手房，到房管局去过户，房管局说开了不动产发票，就不能办过户手续了。必须等房产办下来，才能

只要你所说房屋可以进入二级市场买卖，房管局不办理过户是行政不作为，可以通过行政诉讼维权。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易时如果既有房产证又有土地使用证如何办理过户

二手房交易时如果既有房产证又有土地使用证如何办理过户

土地证过户

土地证过户

海口买二手房，房产证09年已过户，但土地证至今未过户，原房主无法找到，怎么办？

持房产证咨询土地部门

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在合肥经过中介买了一套二手房房产证以过户了，当时忘了土地证过户了，现在原房东不接电话，不想办

可以起诉强制过户的，房屋在什么位置？购房发票、买卖合同都有吗？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没房产证二手房过户如何办

没房产证二手房过户如何办

买二手房，房产证已过户到我名下，当时土地证没下来，现在土地证下来了，需要原房主签字才能领，给原房主打

你好。合同纠纷，建议协商处理，协商不成可以收集证据起诉解决，建议委托律师办理，可大大降低败诉的风险。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房的土地证怎么过户

二手房的土地证怎么过户

我现在想买一套二手房，但是房主的房产证和土地证暂时在单位押着，还不知道什么时候能够办理过户，私下签订

建议你委托找专业人员签署

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

广州市国土房管局：买二手房不网签不准过

广州市国土房管局：买二手房不网签不准过

我买的省直房改房。房产证已过户。。房管局说土地证不能过户。现土地证名是原房主。一后麻烦么，急急

只要是房屋所有权证是你的名字就可以了

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了一套二手房别墅，只有土地出让证没有办理房产证，请问我先过户土地证再办理房产证可以吗。

应该是可以的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证和土地证的原房主找不到，无法过户。

协商不成到法院起诉公告送达法律文书。法院作出判决后，到房管局办理过户手续

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2分钟前

王志伟律师

近期帮助 10657 人

有人让我帮他代买百亿补贴的手机，给我佣金，他再卖出去赚差价，我的行为违法吗

4分钟前

管振华律师

近期帮助 6559 人

办理4050审核不通过怎么办

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 275648 人

大一期间休学一年去保安工作并交了社保，毕业后会影响我应届生身

6分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 17669 人

处置项目禁言处置周期：1.批量发布色情导流/赌博导流/交友作弊导流/招嫖导流/虚假广告导流/虚假医疗

6分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 17669 人

我在钢铁企业工作，公司有买断名额但因为我的工种属于天车特殊工种，不让我买断，我应该怎么办

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 275648 人

我想问一下烟草局工作人员签订了担保书还不上逾期了传单传到单位了会被开除嘛

8分钟前

潘学平律师

近期帮助 32027 人

在工厂连续工作了二十多年，但公司一直没交社保，已达退休年龄，公司是否能随时辞退？？

9分钟前

江苏王牌律所律师

近期帮助 17669 人

交税选100%还是50%

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟