我是二手房卖房，和买房在3月中旬签了二手房买卖合同，约定3月30号办相关手续。实际3月28号办
更新时间：2016-05-09 22:55:45
问题描述：
你好，我是二手房卖房，和买房在3月中旬签了二手房买卖合同，约定3月30号办相关手续。实际3月28号办了资金托管。但到现在买方贷款还是批下来，因为个人信用问题。现对方说在本周三会有结果，我想问的是如果贷款还是批不下来，我该怎么办？可以要求买方现金支付全部房款吗，如果对方要解除合同，我可以按对方违约处理，向对方收取总房价的10%作为违约金吗
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