买房首付还没交清，他们就给办了按揭，现在开始供房了！供房供了三个月供不起了该怎么办呢？

更新时间：2016-05-06 23:22:20

问题描述：

买房首付还没交清，他们就给办了按揭，现在开始供房了！供房供了三个月供不起了该怎么办呢？？

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王媛妹律师
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如果出现不能支付月供款的情况，购房者作为借款人违反了与银行的借款合同。
《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，在以下情况下，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：
1．债务履行期满，债务人不能清偿借款，双方又未能达成延期履行协议的；
2．借款人死亡（或因长期下落不明被依法宣告死亡）而无人代为履行到期债务的；
3．抵押人违法擅自处理抵押房产的；4．抵押合同约定的其他情况，等等。
一旦出现以上情况，经过抵押当事人双方协商，可通过拍卖等合法方式处分抵押房产。协议不成，可向法院起诉。
所以及时与银行协商

2016.05.06 16:52:12

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张杰律师
服务地区：陕西-西安 187-8942-5851

咨询我

可以与开发商协商是否可以退房

2016.05.06 23:22:20

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刘锋律师
服务地区：陕西-咸阳

看合同约定

2016.05.06 16:02:43

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马豹律师
服务地区：陕西-西安

跟银行协商解决。

2016.05.06 16:29:32

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王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安

你好，看贷款合同。

2016.05.06 16:54:36

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

你们是自讨苦吃，承担违约责任，退房。。。。

2016.05.06 17:10:57

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