请问一下，我老公的爸爸有两个儿子，可是现在房子做好了，小儿子的拿的钱，可是从旧房子改成新房子，大

更新时间：2016-05-06 08:15:54

问题描述：

你好请问一下，我老公的爸爸有两个儿子，可是现在房子做好了，小儿子的拿的钱，可是从旧房子改成新房子，大儿子说了不要，如果土地证上写了小儿子和他爸爸的名字，那是不是证明大儿子也有份。

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姚飞军律师
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目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。
对于农村土地上的房屋，其房产权利和土地使用权权利的行使，它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的，它是要受到集体土地所有权的限止，因为这房屋一般是不能买卖的，土地使用权使用主体受到限止，只限于当地村民。

2016.05.05 14:00:55

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那我想问一下，要是他大儿子也有份，那他大儿子占多少？？？？

2016.05.05 14:21:49

你没有陈述户口情况。

2016.05.05 15:27:24

什么意思，？？？

2016.05.05 15:31:41
蔡明红律师
服务地区：江西-南昌 139-7089-0896

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不好说，万一爸爸讲他自己的份额，分给大儿子，大儿子就有份额了

2016.05.06 08:15:54

点赞

就算他爸说分给大儿子，那我小儿子一共可以占百分之多少？？？

2016.05.06 10:04:52
郑云清律师
服务地区：江西-上饶 159-7032-0565

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是的，以房产证登记的为准

2016.05.05 12:44:01

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现在农村是办土地证还是房产证过不动产证

2016.05.05 13:27:45
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