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村官先把土地征收租给外地人种植玫瑰花，一亩田每年租金250元。现在要在我家里上修路，我的田是1.4亩
更新时间：2016-05-05 10:32:34
问题描述：
村官先把土地征收租给外地人种植玫瑰花，一亩田每年租金250元。现在要在我家里上修路，我的田是1.4亩面积。但他们说只占用1亩田。赔偿2万元，这合理吗？请问怎样赔偿才合理。请告诉我，谢谢!
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同律师
服务地区：湖北-武汉
您好，每个地方的赔偿标准是不同的，您最好能够找到最新的武汉土地征收补偿安置方案看看，一般来说是这样的。包括以下的三个部分：一、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
2016.05.05 10:15:05
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何龙律师
服务地区：湖北-武汉
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。因此您可以找村委会要求这三项的补偿费。具体赔偿数额，您需要和对方协商。
2016.05.05 10:32:34
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