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本人住房合同上约定下次房租提前十五天交给房东,我本次没有提前
更新时间:2016-04-29 14:09:28
问题描述:
本人住房合同上约定下次房租提前十五天交给房东,我本次没有提前十五天,但是在房租是在这十五天之内交给他了,由于和房东因别的问题有纠纷,现在房东就说我交房租违约了,叫我在搬家,请问我这个算违约吗?房东有权要求我立刻搬家不?还有之前协定的违约金怎么办?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王清旺律师
服务地区:安徽-合肥
要看租赁合同是否约定享有单方解除权
2016.04.29 09:44:26
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1、甲方有权按合同规定按时向乙方收取租金,如乙方有违约行为,甲方有权解除、终止合同,收回房屋。合同期间甲方应保证其房内设施正常使用(房内设施详见附件或清单),对非乙方因素的一切自然损坏应予以修缮,确保乙方正常使用房内设施。3、乙方逾期交付租金,应及时如数补交。逾期15天未付租金,甲方为避免造成经济损失有权自行打开并回收所出租的房屋,合同自行解除,一切后果由乙方负责。 王律师这是我跟他签的合同的两条关于租金问题纠纷的协定。这个第三条是不是对第一条的补充说明。第一条这句话的意思是不是法律上:甲方可以最早提前十五天的时间向乙方要房租,如果没要,这十五天时间都是乙方合法合规的交房租时间,第三条也就是补充第一条的?
2016.04.29 16:56:54
梁静飞律师
服务地区:河南-郑州
你好,建议协商解决,希望帮到您
2016.04.29 10:29:30
点赞
王玲律师
服务地区:安徽-合肥
不算,可以协商解决。
2016.04.29 14:09:28
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承租人未到期,我想要提前收回,当时合同上约定只要提前一个月通知,并赔偿一个月的租金
如果合同有约定可以按照合同约定进行,违约一方给守约一方造成的损失大于违约金的话,还要支付对方的其他损失。
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