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购房协议有法律效力吗？

更新时间：2016-04-27 09:28:37
问题描述：
卖主折别人土地（据卖主说因别人欠他钱而折的地）盖自建房出售，能买吗？不能过户，只有土地证，证上名字不是卖主。如果双方签定协议书，并签字，见证人和原主人也签字。请问：这样做受法律保护吗？怎样做以后才不会有纠纷？如果不买，订金买方有义务退还吗？谢谢！
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，建议土地证过户到自己名下，希望帮到您
    2016.04.27 09:28:37
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