律师，你好，我们家房子出租，一楼，居民房他开了饭店，楼上闲他扰民，房子刚刚出租，两家争吵不断，我是否

更新时间：2016-04-25 12:37:46

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律师，你好，我们家房子出租，一楼，居民房他开了饭店，楼上闲他扰民，房子刚刚出租，两家争吵不断，我是否能终止合同，或有不管的义务，他们会不会起诉我？

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李建成律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.04.25 11:02:28

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理。

2016.04.25 12:37:46

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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不会起诉您。关于解除合同的问题，需要看双方合同的约定

2016.04.25 11:16:09

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您好，一般不会

2016.04.25 11:10:10

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曾兵律师
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你好，一般不会。

2016.04.25 11:04:35

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李同红律师
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你好，按照合同约定，如果协商不成，建议搜集证据起诉

2016.04.25 11:05:18

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彭宇明律师
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你好，可以要求解除合同。

2016.04.25 11:05:19

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徐卫东律师
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按照合同约定处理。

2016.04.25 11:06:22

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万方亮律师
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你好，一般不会。如果承租人违反了合同目的，可以解除

2016.04.25 11:16:16

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李国蓓律师
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你好！以你们合同约定的为准，若对方没有按约定的履行，你可以要求解除合同。另外，你是出租人，应当协调好承租人之间的邻里关系

2016.04.25 11:57:26

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