我买了二手商品房，由于房子的验收还没完成，前房主未收房领取钥

更新时间：2016-06-22 06:39:52

问题描述：

我买了二手商品房，由于房子的验收还没完成，前房主未收房领取钥匙，两年过了，还没完成验收，前房主就专卖给我了，现在我去领取钥匙，被物业告知要收取前两年的物业费，请问合理么？

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郭志明律师
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商品房未经验收合格的不具备交房条件，经验收合格交房后，业主开始支付物业费。如果房屋验收合格后在确定的交房期，你的上家应收而迟延收房导致欠缴合理的物业费，则在你接收房屋时应补交给物业，但你可以该部分物业费可以向上家追偿。

2016.04.24 15:56:52

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到现在还没验收合格，物业又不给钥匙，怎么维权呢

2016.04.24 16:38:58

一般商品房买卖会注明交房时间，如有迟延可起诉要求开发商给与迟延赔偿。另外，迟延两年之久，时间有点长，担心会有什么问题，这个案子需要好好研究下。

2016.04.24 19:50:49
张辉律师
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商品房未经验收合格的不具备交房条件，经验收合格交房后，业主开始支付物业费。

2016.04.24 20:46:18

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任涌律师
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不合理

2016.04.24 19:50:20

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韦云律师
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如果可以达到交房条件后通知收房却没有办理收房手续，物业公司有权在业主最后收房时也收取拖延期间的物业费。至于你的损失，可找你的上家协商。

2016.04.24 15:47:11

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罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

这是不合理的你们之间的合同怎么约定的

2016.04.24 17:39:20

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

商品房未经验收合格的不具备交房条件，经验收合格交房后，业主开始支付物业费。如果房屋验收合格后在确定的交房期，你的上家应收而迟延收房导致欠缴合理的物业费，则在你接收房屋时应补交给物业，但你可以该部分物业费可以向上家追偿。

2016.06.22 06:39:52

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