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济南产权四十年到期后怎么办，40年产权房子能要吗？
更新时间：2018-11-08 22:48:00
问题描述：
济南产权四十年到期后怎么办，40年产权房子能要吗？
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5位律师解答
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魏婷婷律师
服务地区：山东-济南
产权四十年指的是土地使用权，而不是房屋所有权。房屋所有权属于房屋所有权人所有，没有期限。但是因为我国土地所有权与使用权分离，设置了土地有偿使用及使用年限，因此住宅房屋土地使用权最长不超过70年。土地使用权到期后，法律明确规定自动续期，但是未规定续期的费用等相关操作细则。现温州市已经出现了土地使用年限到期的情形，温州市国土部门正在请示国土资源部具体续期政策及方案。
2016.04.21 10:46:41
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高振律师
服务地区：山东-济南
155-8881-5138
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根据国家规定:产权满七十年,可以向国家土地局缴纳【土地收益金】就还可以继续使用。但是每个城市规划大概是三十年就要拆迁,所以你有可能等不到四十年就又换新房了。
2016.04.21 09:00:57
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2017.05.02 09:14:57
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
2018.02.22 12:13:31
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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
2018.11.08 22:48:00
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