购买商品房于2013年10月交房，合同约定交房一年内办理房屋产权证，至今无法办理，诉讼时效是从14年

更新时间：2016-04-21 11:39:10

问题描述：

购买商品房于2013年10月交房，合同约定交房一年内办理房屋产权证，至今无法办理，诉讼时效是从14年10月开始吗，如何向法院起诉。因为不能确定何时才能办理房屋产权证，需要申请延长诉讼时效期吗？谢谢。

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隋新律师
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2016.04.21 06:43:30

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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

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可以到法院起诉

2016.04.20 22:31:12

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

要看你们合同关于违约责任如何约定。可以按照合同违约条款要求对方承担违约责任。如果你想解除合同返还购房款，要看你们合同对解除是如何约定的？

2016.04.20 21:48:34

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宋文明律师
服务地区：辽宁-大连

可以起诉开发商，建议委托律师为你办理。

2016.04.21 08:56:42

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

可以通过诉讼解决问题。

2016.04.21 11:33:09

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

可以到法院起诉。。。

2016.04.21 11:39:10

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