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我买了一套二手房，公证了并拿到了购房合同等一切手续，并交完了房款，只是没办理过户，现在房主要违约，他
更新时间：2016-04-14 11:59:29
问题描述：
我买了一套二手房，公证了并拿到了购房合同等一切手续，并交完了房款，只是没办理过户，现在房主要违约，他能违约吗，我该怎么办？
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您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016.04.14 11:16:31
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董苏宁律师
服务地区：天津-天津
对于不动产物权的的变更需变更登记，但您可以主张违约，要求对方进行赔偿。
2016.04.14 11:59:29
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