我的房子办不了房证，怎么办？

更新时间：2016-04-12 11:58:36

问题描述：

2011年在三亚港门村买了一处公寓，商品房合同中看到70年产权，土地性质是转让，就买了，并签了商品房合同。合同写明三年后办房证，但一直没办下来，现在发现因为楼房超高没交罚款根本办不下房证。是小产权房。开发商算诈骗吗？我该怎么办呢？最近又听说港门村要动迁，我能得到补偿吗？谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

咨询我

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2016.04.11 22:40:06

点赞
李建忠律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 136-6460-2686

咨询我

你好，小产权房不受法律保护。开发商存在欺诈行为，可以起诉。

2016.04.12 11:58:36

点赞
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

咨询我

你好，可以诉讼解决

2016.04.11 22:25:07

点赞
贾兴华律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

可以起诉对方违约

2016.04.11 19:44:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋没有房产证签合同被起诉了怎么办

房屋没有房产证签合同被起诉了怎么办

我的房子有房证，房子扒了，怎么办呢。

可以直接控告扒房子的侵权

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

回迁楼的房证能下来吗

回迁楼的房证能下来吗

房产证还没办下来怎么才能贷款

房产证还没办下来怎么才能贷款

买完房子，开以商黄了，房产证办不下来怎么办？

可以要求承继法人承担合同义务。以上供参考，满意请采纳。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法院强制拍卖房产流程是什么

法院强制拍卖房产流程是什么

买完房子，开以商黄了，房产证办不下来怎么办？

开发商现具体情况如何，黄了是指什么？可请求政府有关部门协调处理。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我现在办不了房产证过户怎么办？

哦,应该要求对方协助,否则可诉讼.

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订了二手房合同后能否要求退还合同款

签订了二手房合同后能否要求退还合同款

二手房买卖合同能不能满足哪些条件可以解除

二手房买卖合同能不能满足哪些条件可以解除

二手房买卖合同是否满足特定条件可以解除

二手房买卖合同是否满足特定条件可以解除

安置房过户费怎么样算

安置房过户费怎么样算

安置房过户费用标准

安置房过户费用标准

二手房买卖合同可以在什么情况下被解除

二手房买卖合同可以在什么情况下被解除

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

土地使用权转让合同三

5869人下载

土地转让合同协议书格式

5869人下载

土地出租合同转让协议

5869人下载

土地转让协议书样板

5869人下载

24秒前

丘敏律师

近期帮助 15245 人

我16岁想买一辆机车玩，考不了驾驶证，能不能上路，如果上路被抓会有什么处理方法，

20秒前

顾春龙律师

近期帮助 3193 人

现在厂里为了不赔钱。强制调岗！如果不同意就直接开除！p级赔钱O级不赔钱！请问这个违法吗？

51秒前

陈杰律师

近期帮助 6800 人

急辞扣一半工资正常吗

1分钟前

广东天习律师

近期帮助 91843 人

我记得我只是贷款了5万左右，但是个人征信上面却显示我贷款了22万？

1分钟前

四川锦昕恒律所律师

近期帮助 10944 人

被人故意腰椎骨折受伤，住院选择保守治疗，能评几级残？

1分钟前

顾春龙律师

近期帮助 3193 人

装修公司不给钱工人把砖砸了，装修公司和工人承担多少责任

3分钟前

周婷律师

近期帮助 7800 人

大脚趾骨折工伤，这星期天去做伤残鉴定能做出来吗

4分钟前

张宏伟律师

近期帮助 9675 人

要求承担损失

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟