中介答应卖方的三个条,1、价格,2、三个月付款周期,3、全款到手交房。中介找到买方,没有向卖方说明

更新时间:2016-04-10 15:29:06
问题描述:
中介答应卖方的三个条,1、价格,2、三个月付款周期,3、全款到手交房。 中介找到买方,没有向卖方说明买方真实意图,先帮买方压卖方的价格,卖方同意让了价格,立即让买方打定金,签定金合同,中介与买方商谈付款周期没有按卖方要求写,而是按乙方实际能付款条件写的。这背离卖方要求。还不直接告诉买方付款周期。而讲了一堆听不明白买方交易过程,卖方脑子被绕晕了。并在合同上填写6个月付款时间,也没有争求卖方意见。然后让卖方签字,卖方提出这合同里太复杂,当时看不明白,待拿回去看看改日再签行吗?中介不同卖方看了定金合同,今日不签就是违约,被迫签了字。再一签补充协议,买方提出早交房也实现了。 总之,签约的全过程的感觉是,卖方认为中介知道卖房条件,也承诺会按条件卖房,就是在这心理基础上,放松了警提性,在签定金合同时,有过一丝很小疑虑,条件还没全谈呢?定金就给了。到了签购房合同时,感觉不舒服,思想上有定金合同违约压力,但无法表达,有苦说不出。到了最后签完补充协议后,对中介说的有异议可以再商量意思,报有一种希望。但心理总有种被人调戏、被强迫感,又想不清楚。一直有种不舒服感受。 第二天,看了一下合同,对比我们原来条件,没有一条达到,相反都是按照买方条件办的,尤其是卖方交房时,1没有付首付款,2、连买第一套房资格还不成立呢?我给中介打电话,说交房这条不合理应取消,中介一改签约前,那种你说啥都答应的状态,合同都签了不能说改就改。当时,就感到中介就是个骗子。为了自己那点中介费,不顾做人的基本道德底线,用老人对她们信任度,反过来欺诈老人。 为此,我咨询律师,答复是合同有效。让我很失望,难道中介这种明目张胆的团伙欺作行为,就没有法律、法规、管理部门制约她们吗?中介还自吹这是谈判技巧,还要帮去买房也希望有这方面实践经验的律师,支持两位受骗老人的维权。
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5位律师解答
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  • 王永秀律师
    服务地区:北京-北京
    您说的中介欺诈不好证明,所以无法让法官能够认定合同存在欺诈,所以,以欺诈撤销合同难度很大,或就是无法实现。如果未付首付,且房款支付完全不合理,给您造成很大风险,可以考虑显失公平,主张撤销合同或变更合同。
    2016.04.10 11:50:00
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  • 徐卫东律师
    服务地区:北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    协商不成,起诉离解决
    2016.04.10 15:29:06
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  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    你好,这是需要按照合同的约定来办理,如果对方违约,那么可以要求对方承担违约责任,如果对方不承担,那么可以搜集证据,起诉解决的,需要帮助,电话联系。
    2016.04.10 11:01:46
    点赞
  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    你好,建议协商解决,协商不成,建议诉讼处理
    2016.04.10 11:05:08
    点赞
  • 刘超律师
    服务地区:北京-北京
    您好,搜集证据,可起诉
    2016.04.10 15:17:47
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