律师，您好！感谢您百忙之中能给予答疑解惑。事情是这样的：2012年出资15万和朋友合伙买下一商铺，当

更新时间：2016-03-29 19:46:30

问题描述：

律师，您好！感谢您百忙之中能给予答疑解惑。事情是这样的：2012年出资15万和朋友合伙买下一商铺，当时店铺总价值为99.386万。我方当初已明确不还贷款项目（所占份额15.09％），可是发现对方所给份额竟是12.5％（加上贷款还款总额后），当时商铺房产证上只写有对方名字。2017年我想把份额退出来，不想投资了，那商铺估值后，我该以哪种股份额清算？该准备些甚么程序？

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丁嫣律师
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您好！如果有合同约定的话按照约定，没有合同规定的话您有没有其他证据的话只能按照12.5%的份额清算。您当时没有及时提出反对的话就表明您同意这种比例的分红。

2016.03.29 15:56:42

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当时由于很好朋友关系没有看清书面材料就签字了，然后只是私下签约没有法律公证的算正规吗？

2016.03.29 16:16:08

您好！即使没有公正的话也是有效的，但是如果对方没有事先通知您变更份额，也没有在合同中明确标出的话对方是有责任的，但是您没有尽到自己的责任和及时履行抗辩的权利，这方面是有责任的。建议您委托律师看看合同是否属于无效合同或者是效力待定合同。

2016.03.29 16:31:44
吴天正律师
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按照实际投资计算。

2016.03.29 14:41:53

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你是说对方只需退还我15万，

2016.03.29 14:44:38
彭功平律师
服务地区：湖北-武汉

您好，你们有没有签合伙协议以及合伙协议中有没有关于退伙的规定！关于份额的话，原则上按15.09来计算，具体我们要看书面材料是么样规定的。

2016.03.29 14:43:16

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有份书面协议，当时没注意具体内容，对方是写成12.5％，

2016.03.29 14:49:16
张君律师
服务地区：湖北-武汉

首先要看合伙购买商铺的协议中是否对份额有约定，若没有约定就要按你的总投资额／购买商铺的实际总投资＊现在商铺的价值来清算

2016.03.29 14:54:12

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张瑞华律师
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你这个问题最主要要看你和对方之间签订的协议是如何约定的，根据协议来选择如何处理。

2016.03.29 14:54:14

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刘琛律师
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你好，按照约定处理

2016.03.29 14:54:24

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合同律师
服务地区：湖北-武汉

您好！请问你们合伙是否签署了合伙协议？欢迎一对一咨询，谢谢！

2016.03.29 14:56:54

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罗建雄律师
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按合同法规定，有约定按约定，没有约定提出资比例确定份额。

2016.03.29 16:50:25

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陈亮律师
服务地区：湖北-武汉

您好，这个需要查看下您当时和您朋友签订的协议。以协议约定为准。

2016.03.29 19:46:30

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