咨询法律问题：我住小区顶层，因该住宅为老小区，没有缴纳

更新时间：2016-03-29 10:51:43

问题描述：

你好，咨询法律问题：我住小区顶层，因该住宅为老小区，没有缴纳维修基金，现屋顶漏雨，按国家物权法及建设部有关规定，屋顶属于公共建筑，而且楼下面住户安装有太阳能，按规定应该所有住户按自己的建筑面积分摊屋顶维修费，但大家都不愿出维修费，物管多次做工作不起作用，我能到法院起诉吗？

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司佐洋律师
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根据我国《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。房顶屋檐属于共有部分，因此应该由居住在该幢房屋里面的居民共同承担修缮的义务。你可以向法院起诉。

2016.03.28 16:16:30

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赵涛律师
服务地区：云南-昆明

你好，你可以到法院起诉。屋顶市共有部分，所有业主都有权利和义务，不能说只享有权利，不承担义务。

2016.03.28 16:36:23

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吴能一律师
服务地区：云南-昆明

在法律角度上，你有权起诉他们要求一起承担屋顶的修缮费用，但是同时这邻里关系的维护会造成很不利的影响，大家以后都是抬头不见低头见的。

2016.03.29 10:51:43

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