我在2015年5月1号罗湖租了一套房子，合同期为一年，月租金2800，因为之前租房的时候和房东

更新时间：2016-03-28 14:53:40

问题描述：

你好，我在2015年5月1号罗湖租了一套房子，合同期为一年，月租金2800，因为之前租房的时候和房东协商过房子是否可以转租，房东同意可以转租，现在差一个月到期，我因为工作原因想搬走，于是和房东沟通，房东同意我转租，但要求必须把租金3600转租出去，现在房子转不出去，房东也不肯让步，我该怎么办？

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陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

你好，请问之前房东同意转租是否有签订书面的合同？或者租赁合同内是否有关于房东同意转租的约定？建议你再和房东方面协商一下吧，因为你的租赁合同差1个月到期，租赁合同之前的约定是2800一个月，你就算可以转租，也只能转租一个月，到时候你的租赁合同到期就不能继续转租了。现在的情况你等于是帮房东以3600的价格找下一个租客。不如尝试和房东再协商看看，你可以帮忙找租客，但你房租的计算方式可以和房东协商一下，最多你就是损失一个月的租金，可以考虑是否要做这个出力又不讨好的活。

2016.03.28 14:36:57

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这个房子是原来的房东租的，后面房东把房子卖给现在的房东了，之前说房子可以转租也只是口头协议，没有在合同上注明

2016.03.28 14:47:28

你好，如果没有注明房子可以转租的话，那你转租了房东又不配合会比较麻烦。而且租赁合同很快到期了，也没必要把事情搞那么麻烦。不如直接和房东协商，房东可以开始找新租客，你可以帮忙找租客，但租客这个月可以随时搬进来，新租客几时搬进来，你的房租就算到几号，这样你的损失可以减少一些，房东也不会有什么损失。

2016.03.28 14:53:03

就是已经和房东多次沟通过了，房东坚决不同意啊降租金啊，要转租必须按照她那个3600的租金转出去，可是这个房子根本就不可能的嘛，我想请问一下房东要涨房租可以说涨多少就是多少的吗？

2016.03.28 15:18:17

你好，房东如果坚决不同意降租金，那么转租这个事情你就可以不用理会了，因为你的租赁合同马上到期了，你无非就是再支付1一个月的租金给房东，损失2800元。合同到期你搬出去就好，不用再找新租客了，至于房东要租多少钱那是房东自己的事情。

2016.03.28 15:51:02

好吧，谢谢你，只是这个房东太不讲理，有点气不过，想看下有没有什么方法出下气

2016.03.28 17:39:00
恒胜律师
服务地区：广东-深圳

你好，若和房东协商不成，你可以向法院起诉

2016.03.28 14:53:40

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合同没到期，我提前解约这样我也能起诉吗？

2016.03.28 15:00:56
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