二手房买卖，房东一直拖着不过户，马上约定过户日期要到，我需要做些什么。是否要提前发书面通知给房东？

更新时间：2016-05-24 06:08:06

问题描述：

二手房买卖，房东一直拖着不过户，马上约定过户日期要到，我需要做些什么。是否要提前发书面通知给房东？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张兵律师
服务地区：上海-上海

可以书面或者短信催告，让其按约定日期履行合同，如还是继续拒绝履行，可以提起诉讼解决

2016.03.28 16:49:53

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

可以聘请律师拟订书面通知，如果违约，可以起诉

2016.03.28 12:20:35

点赞
张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以发律师函固定对你有利证据，如果违约可以通过诉讼要求赔偿。

2016.03.28 12:04:07

点赞
陈亮律师
服务地区：上海-上海

可以发通知催告，如果仍被拒绝，可以起诉解决。

2016.03.28 13:58:01

点赞
何传标律师
服务地区：上海-上海

发书面通知催告，过户日期过了之后可起诉要求对方承担违约责任

2016.03.28 16:44:30

点赞
程旭敏律师
服务地区：上海-上海

你好，保险起见，发送通知为妥。

2016.03.28 16:49:45

点赞
邴园庆律师
服务地区：上海-上海

可以要求按照合同内容履行义务。

2016.03.28 18:44:53

点赞
尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

可以根据合同约定，起诉对方。

2016.03.28 20:39:43

点赞
靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以起诉。

2016.04.03 19:01:24

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以发律师函固定对你有利证据，如果违约可以通过诉讼要求赔偿。

2016.05.24 06:08:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他5位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

签二手房居间合同要注意什么问题

签二手房居间合同要注意什么问题

二手房已经过户，银行贷款还没放给房东，合同约定4月30交房，现里面有租客，房东要拖到下个月，是否违约

租房房东要提前解除合同，对于合同违约金，实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定，当然具体而言，还有一定的法律规定，实际内容如下： 1、违约金由双方协商确定，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房东要卖房，我有购买优先权吗

房东要卖房，我有购买优先权吗

出租人欲拍卖租赁房屋的应当提前多少天通知承租人

出租人欲拍卖租赁房屋的应当提前多少天通知承租人

我买了一套二手房，房子还没有过户，房东就要提前拿钱走，该如何约束房东

以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程： 1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买卖不破租赁要与新房东重签合同吗

买卖不破租赁要与新房东重签合同吗

二手房买卖，现在到过户阶段了，房东不肯卖了，他单方面违约，打官司要多久？

（1）只有房屋所有人才有处分的权利。具体到本案，房屋没过户，产权所有人以登记在产证上为准。所以，你们签订的合同无效，可主张返还定金；（2）促成交易，中介才能

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买了二手房，约定交房日期到了，房东不交房，约定过户时间到了，房租中介没有按时过户。

1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

律师，你好，我想问下，买卖房屋，网签后，房东如果想涨价，可以吗？另外，如果房东违约不卖了，中介公司合

您好：房屋买卖合同签订后合法有效，房东需根据合同约定履行合同义务，如果违约，应根据约定承担违约责任。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在县里买的二手房，房东迟迟不给过户，我该怎么办？合同没注明什么时候过户，现在过去三年了，还过不了户，

起诉吧，要求履行合同。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

请问律师，房东提前解约需要什么手续，谢谢

您好！如果承租人没有违约或预期违约行为，房东不能提前“解约”。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

二手房买卖，已经过户签合同，但是租户不走，原房主应该怎么办？

如果买家买房前就知道该房正在出租，并且买卖合同中也没有关于承租人搬迁的约定，那您无需承担责任。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

27分钟前

刘斌律师

近期帮助 23594 人

男女朋友分手时候男的打女的

43分钟前

陈辰律师

近期帮助 24565 人

欠钱不还咋弄有借条

45分钟前

陈辰律师

近期帮助 24565 人

有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗

45分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 1410 人

本人房子网上挂售，其他房产中介未经同意盗用本人房子图片，并低价宣传。

1小时前

金辉律师

近期帮助 6726 人

踏他辞退你，扣钱合法吗？

1小时前

金辉律师

近期帮助 6726 人

我爸是保安工作，但是公司不让他只上白天班，公司让他把年假休完就直接辞职，这种情况下能要求公司赔偿吗?

1小时前

程先涛律师

近期帮助 6453 人

立案未成功，为什么？接下来需要做些什么

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 1410 人

您好，请问您懂得说壮吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟