我是房屋买受人，拍卖成交后，发现没有购房资格，拍卖行要我承担违约金，我该怎么办，买受人能更名吗

更新时间：2016-05-21 07:05:22

问题描述：

我是房屋买受人，拍卖成交后，发现没有购房资格，拍卖行要我承担违约金，我该怎么办，买受人能更名吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

崔华律师
服务地区：上海-上海

为什么拍卖后才发现没有购房资格？是否是这次调整才没有资格的？

2016.03.27 10:05:06

点赞

崔律师你好！不是，我不是3年累计两年，而是从2010年到现在累计有2年，中间段了，这种情况不付违约金该怎么办

2016.03.27 10:27:11

拍之前你就限购啊，为什么还拍，可能涉嫌违约

2016.04.07 19:56:50
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

拍卖房，限购

2016.03.27 10:36:44

点赞

对的，是委托拍卖，不是法院拍卖的，最好解决办法怎么办
拍卖公司不审核，让不知道没有买房资格的人去参与竞拍，有责任吗，这种事该怎么办

2016.03.27 10:41:44
张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以协商解决。

2016.03.27 09:31:27

点赞
程旭敏律师
服务地区：上海-上海

更名，需要对方同意

2016.03.27 09:48:21

点赞

程律师你觉的最好的办法该怎么办，，现在对方怕担责任，不愿意更名，

2016.03.27 10:28:23
吴慧琳律师
服务地区：上海-上海

要看合同约定了，之前没有核实过购房资格吗？

2016.03.27 10:59:00

点赞

拍卖公司简单草率的核实过，没核实出来，他说他们核实不做法律依据，，这个事情怎么处理啊

2016.03.27 11:12:36

属于违约的，如果合同约定能变更买受人的话可以变更

2016.03.28 09:27:13
尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

根据约定履行。

2016.03.27 15:14:30

点赞
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以协商解决。

2016.05.21 07:05:22

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

购买了没有预售证的商品房应怎么办

购买了没有预售证的商品房应怎么办

买受人付了首付款后，买受人想退房，买受人需不需要向出卖人付违约金。

根据合同法规定，对买房交了首付退房要多少违约金解答如下：第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋租赁合同违约金应当如何约定

房屋租赁合同违约金应当如何约定

逾期交付房屋的违约金怎么赔偿

逾期交付房屋的违约金怎么赔偿

买受人没能力购房，出卖人能够出售房屋吗

出售房屋手术和材料： 1、契税，买方交纳。成交价的 1.5%; 2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。 3、印花税，买卖双方

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

关于买受人支付价款的时间的规定

关于买受人支付价款的时间的规定

1.买受人不退房，合同继续履行，如导致买受人房屋权属转移登记逾期的，有没有违约金！

你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房地产买卖因买受人的原因未能订立合同，需要将定金返还买受人吗？

适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的，在我国担保法及其司法解释中对此作了专门的规定，明确了“双倍返还定金”罚则的4大适用条件。　　 1、定金合同合法、成立。　

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交完钱后，卖房人逾期交房，买受人不想要房了，买房人应该怎么办

依据你们买卖合的约处理

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法院拍卖的房子，买受人需交营业税吗？买受人具体需要缴纳哪些费

未满5年需要交的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

房屋买卖中，买受人未按期付款，卖受人如何解除合同

根据合同约定执行。

全部12个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

买受人房款未付清的期间，开发商房价大幅度降价，买受人应当得到赔偿吗

按合同约定您需要支付房款，不能得到相应的赔偿，没有法律依据。如果给您赔偿，假如房价上涨，您是否应该给开发商高于40万的尾款。但在现实中，许多开发商选择，给业主

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

刚刚

崔斌律师

近期帮助 24300 人

三方责任，一方无驾驶证车脱审。为什么他们当初答应的是把做保险给无驾驶证脱审的车修车到现在为什么不放车

11秒前

崔斌律师

近期帮助 24300 人

我把微信群群主转让给别人，别人之后所有管理的事物跟我还有关系吗，承担的责任跟我有关系吗

1分钟前

崔斌律师

近期帮助 24300 人

法院会不在工作品给打电话吗

12分钟前

崔斌律师

近期帮助 24300 人

欠朋友钱换完了张口要利息

13分钟前

崔斌律师

近期帮助 24300 人

男方不愿意离婚，女方要求离婚

14分钟前

周黔灵律师

近期帮助 678 人

你好，怎么要回给前男友的转账

19分钟前

崔斌律师

近期帮助 24300 人

单位让交五险一金，如果离职了，能把钱退回吗？

27分钟前

崔斌律师

近期帮助 24300 人

我是上个月跟部门主管提出的离职，有录音。但是主管不认可30天自动离职这件事情，这个月办不了离职手续

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟