春节后房价大涨，买房和卖方约定购买房子，买方已经付了定金，卖方不肯了，要求买方要么再涨点价，要么就不

更新时间：2016-05-18 06:36:24

问题描述：

春节后房价大涨，买房和卖方约定购买房子，买方已经付了定金，卖方不肯了，要求买方要么再涨点价，要么就不卖了。这样一来卖家要承担违约责任么？承担多少？怎么承担

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张向锋律师
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1；只签居间协议缴纳定金的，可要求双倍赔偿定金。2；如正式购房合同已签订，税已审过，那么买家可主张强制过户，或者主张更多的损失补偿

2016.03.22 11:34:59

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任涌律师
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2016.03.22 11:36:59

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汤炜华律师
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你好，如果未签订房屋买卖合同，可以要求双倍返还定金。

2016.03.22 10:47:46

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张兵律师
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一般网签合同违约金在20%，你可以要求他支付房屋总价20%的违约金，但具体还是要看你的合同决定，协商不成可诉讼解决

2016.03.22 10:51:37

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韦云律师
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买家可要求卖家赔偿实际损失，或合同约定的违约金，哪个数目高就要求按哪个支付。

2016.03.22 10:55:52

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张爱文律师
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如果没有签订买卖合同，卖家只需承担定金责任。

2016.03.22 10:56:29

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管晓萍律师
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卖家应当承担违约责任。

2016.03.22 11:21:46

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张兵律师
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谁违约谁承担责任，如果只是付了定金，那么要双倍返还定金的。

2016.03.22 11:34:47

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何传标律师
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按合同约定承担违约责任，也可以起诉要求继续履行合同

2016.03.22 17:54:16

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

如果没有签订买卖合同，卖家只需承担定金责任。

2016.05.18 06:36:24

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