律师，你好！我是新洲某新开商场的商户，与商场签订了两年多的合同，自开业至今六个月，商场配套设施和服务

更新时间：2016-03-17 14:43:14

问题描述：

律师，你好！我是新洲某新开商场的商户，与商场签订了两年多的合同，自开业至今六个月，商场配套设施和服务难以符合要求，整个商场人气不高，除某些个别店铺生意好，其它基本都是亏，我做的没信心了，想要撤场，但商场不愿退还我所交的一万多履约保证金，合同里违约部分对我也很不利，亏损部分和装修损失就算了，我能以商场原因为缘由要回那个保证金吗？

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好！由于您与商场签订的租赁合同期限是两年以上，您不能以生意不好解除合同，要求其退还保证金。建议您与对方协商，变更租赁期限。对于商场配套设施和服务不符合要求，您可以要求商场承担违约责任。

2016.03.17 14:43:14

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已经有几个商户撤场，不知道他们是如何解决的，反正他们就是欺软怕硬，不能公平对待

2016.03.17 14:50:42

您好！由于您与对方签订了2年的合同，除非存在法定的解除事由，您才可以主张解除合同。

2016.03.17 16:19:43
丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好，需要具体看您的合同才能知道对方有没有违约的地方。

2016.03.17 14:26:26

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合同里商场的责任和保证里有一条，“甲方将在本合同期限内提供配电设备、电源、中央空调、消防设备等基本设施，并对本物业共用部位，共用设施设备、公共环境卫生等项目维护，修缮。”但是，去年九月十九号开业后，空调问题一直拖到农历十二月二十几都没解决，整个商场冷得像冷库，整天见不到几个人，过年过节的气氛也总是拖着到最后才做，物业费还高得不行是””

2016.03.17 14:43:48

您好，可以据此合同去法院提起诉讼，要求其承担违约责任，赔偿违约金。
建议您来电咨询，如果我的回答对您有帮助，请点击采纳

2016.03.17 14:46:29

开业半年，除了过年的时候有点人气，现在都没什么人，天气冷空调也不怎么开，我们商户去年年底就空调问题闹过一次，因为不齐心，结果被他们不当回事，

2016.03.17 14:46:34

恩恩，您现在有跟物业协商解决过吗？

2016.03.17 14:54:47
刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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您好！建议您拿合同书到律所咨询，尽量挽回损失。

2016.03.17 14:42:35

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合同里面对我们商户很不利，对我们要求很多，对商场的要求和责任义务只有那么几条

2016.03.17 14:48:44

您好！这种合同可能构成不平等的格式条款，如果主要的权力义务分配不均匀您可以请求确认合同无效。具体您可以先带合同到我们律所咨询。如果您满意我的答案，可否采纳我的答案。谢谢。

2016.03.17 17:27:54
陈鹏程律师
服务地区：湖北-武汉

把合同发给我看看。

2016.03.17 14:33:46

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怎么发？

2016.03.17 14:49:10
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