购买的别人的安置房，合同书上说两年交房，合同书上没有买房金额，只有平方数。现在已经超出五个月了，该怎

更新时间：2016-03-14 11:28:39

问题描述：

购买的别人的安置房，合同书上说两年交房，合同书上没有买房金额，只有平方数。现在已经超出五个月了，该怎么办？

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闫丽律师
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是现金付款还是银行转账？没写金额可以通过录音证明当时买房说是多少钱？包括已经给多少钱了？

2016.03.11 17:20:20

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就一张合同书，上面有开发商公司的印章，还有我和委托人的签名。当时是现金付款的，开发商电话打不通，委托人说还要在等几个月才能交房，超出日期会按合同条款赔偿，我现在最烦脑就是那个开发商的电话竟然打不通！

2016.03.11 19:59:57
朱战文律师
服务地区：河南-新乡

钱给过了没有？通过何种方式给的？想法保存证据！

2016.03.11 17:20:17

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就一张合同书，上面有开发商公司的印章，还有我和委托人的签名。当时是现金付款的，开发商电话打不通，委托人说还要在等几个月才能交房，超出日期会按合同条款赔偿，我现在最烦脑就是那个开发商的电话竟然打不通！

2016.03.11 20:55:58
李玉国律师
服务地区：河南-新乡

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
根据以上规定，您可以：1、要求以被安置人的名义要求开发公司支付逾期交房的安置费；2、一年以内行驶合同解除权，要求退房，赔偿损失。

2016.03.11 17:24:21

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就一张合同书，上面有开发商公司的印章，还有我和委托人的签名。当时是现金付款的，开发商电话打不通，委托人说还要在等几个月才能交房，超出日期会按合同条款赔偿，我现在最烦脑就是那个开发商的电话竟然打不通！

2016.03.11 20:55:02
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，对方违约，可以要求追究对方的违约责任并要求赔偿损失的，希望帮到您

2016.03.11 17:25:33

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就一张合同书，上面有开发商公司的印章，还有我和委托人的签名。当时是现金付款的，开发商电话打不通，委托人说还要在等几个月才能交房，超出日期会按合同条款赔偿，我现在最烦脑就是那个开发商的电话竟然打不通！

2016.03.11 20:57:05
李大贺律师
服务地区：河南-郑州

你好！可以通过法律途径解决，具体需要详谈。

2016.03.12 10:03:36

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是不是委托人要负很大责任？

2016.03.12 10:07:10
娄新延律师
服务地区：河南-新乡

根据合同规定，建议追究对方违约责任，或者要求解除合同

2016.03.14 11:28:39

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