房屋交易中途被冻结违约金责任

更新时间：2016-05-07 06:58:33

问题描述：

房屋交易合同已签规定毁约金20% 买家已经交了首付款给房东房东拿去还了房子的贷款然后准备去过户但是这时候由于房东的其他经济纠纷房子被第三方冻结而不能过户，这种情况下算房东违约吗？买家可以要求继续过户吗房东赔偿20%的违约金吗？

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梁国栋律师
服务地区：上海-上海

房东原因导致不能过户，房东承担违约责任，可以起诉解决，要求继续过户的话，需要房东处理清楚他的债务纠纷问题。

2016.03.11 11:49:34

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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算，被查封了难以继续过户，除非解除查封，建议起诉索赔，返还首付款，尽快

2016.03.11 10:47:47

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崔小晓律师
服务地区：上海-上海

算房东违约，可以要求房东赔偿20％的违约金，但是被查封了就不可能过户了

2016.03.11 09:43:04

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张兵律师
服务地区：上海-上海

先去协商赔偿协商不成，再另行起诉要求卖家承担责任

2016.03.11 09:48:14

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以要求继续履行合同并赔偿损失。协商不成通过诉讼解决。应当委托律师办理。

2016.03.11 09:54:55

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韦云律师
服务地区：上海-上海

算房东违约；买家可以在解除查封后要求继续过户，或房东赔偿20%的违约金。

2016.03.11 10:03:07

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吴燕娟律师
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可以解除合同让卖家承担违约责任如果卖家无能力还款就无法解封也无法过户

2016.03.11 10:38:32

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汤炜华律师
服务地区：上海-上海

你好，房屋不解封，无法过户，你可以追究房东的违约责任。

2016.03.11 10:47:59

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李海强律师
服务地区：上海-上海

这个只能请求房东承担违约责任，不能办理过户了。

2016.03.11 10:57:26

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左文亮律师
服务地区：上海-上海

可以要求履行合同，也可以要求承担违约责任

2016.03.11 13:27:24

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王昭律师
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房屋被董冻结不能交易过户的，不过可以追究房东的违约责任。

2016.03.11 14:47:42

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

属于房东违约，可以追究其违约责任。

2016.03.11 20:34:34

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

先去协商赔偿协商不成，再另行起诉要求卖家承担责任

2016.05.07 06:58:33

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