使用权房子我有权利承租吗？

更新时间：2016-03-10 20:32:31

问题描述：

我有三个姑姑，爷爷的旧房拆迁时，有爷爷，奶奶，大姑家孩子，二姑家孩子，还有我的户口（户口本上共有5人），共同分了一个三居室使用权的房子；现爷爷，奶奶不在了，房子的承租人是三姑；三姑现在身体也不太好，我想问下，三姑过世后，我还有权承租这套房子吗？（三姑家有个女儿一直跟她住一起，我没有一起住）

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宋超律师
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继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。该法条所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。该法条所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。该法条所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等

2016.03.07 12:04:36

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刘哲律师
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根据你的介绍，三姑并不属于房屋的所有人，仅是承租人。房屋所有人可以共同决定收回房屋。

2016.03.10 20:32:31

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李海江律师
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您好，建议协商处理，协商不成收集证据诉讼维权。

2016.03.07 10:12:55

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徐卫东律师
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你好，协商不成，起诉解决

2016.03.06 23:34:44

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你好，没有遗嘱，按照法定继承

2016.03.07 18:44:24

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姚志斗律师
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你好，根据你的介绍，三姑并不属于房屋的所有人，仅是承租人。房屋所有人可以共同决定收回房屋。

2016.03.06 22:36:26

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三姑是返城知青，没地方住，这个要考虑吗？

2016.03.06 22:39:37

现在谁算是房屋的所有人？

2016.03.06 22:50:44

你好，按照你说的情况，房屋原属于5人所有，后来爷爷奶奶去世后，属于他们的所有权会被子女继承。

2016.03.06 23:59:06
李建成律师
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你好，一般共同居住的人可以的。

2016.03.06 22:38:21

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意思是我没权利了？

2016.03.06 22:57:42
李同红律师
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你好，可以主张，协商不成，起诉解决

2016.03.06 23:32:22

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曾兵律师
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可以申请要求变更承租人

2016.03.07 08:04:59

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

一般是其继承人承租。

2016.03.07 12:07:07

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