我有栋在建的自建房出售他人，批建手续齐全，国有出让土地，未办理房产证和土地证，双方签订了巜房屋买卖合
更新时间：2016-03-05 20:57:57
问题描述：
我有栋在建的自建房出售他人，批建手续齐全，国有出让土地，未办理房产证和土地证，双方签订了巜房屋买卖合同》，对方已付一半的购房款。现对方以我建房超面积(超出部份是集体土地)为由向法院起诉，认定合同无效，要求退还购房款，但房子已按照对方的要求设计建成了，我该怎么应诉，合同真的无效吗？
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