买二手房，就差交税和过户，房东想违约，但是我可以申请强制继续履行合约或者要求房东额外赔付房价差额么

更新时间：2016-03-04 23:18:01

问题描述：

买二手房，资金托管已经办好，就差交税和过户，但由于近一个月房价涨幅达，房东想违约，当时签订合同说违约赔付10%总房款，但是我可以申请强制继续履行合约或者要求房东额外赔付房价差额么

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沈萍律师
服务地区：江苏-无锡

你可以起诉要求对方继续履行合同，如果双方约定的违约金不足以补偿你的损失的，你可以主张差额。

2016.02.29 12:27:50

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秦宇律师
服务地区：江苏-无锡 138-0617-2801

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房东不卖的话，你可以要求对方承担违约责任

2016.02.29 08:01:55

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张强律师
服务地区：江苏-无锡

可以要求继续履行合同，也可以要求解除对方承担违约金，房租差价不可额外主张。

2016.02.28 18:49:35

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要求继续履行合同的胜算大么？

2016.02.28 19:01:42
曹志权律师
服务地区：江苏-无锡

需根据合同约定处理

2016.02.28 18:59:52

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但是房东违约对我造成的损失远不只是10%的房价

2016.02.28 19:03:06

合同没有约定的风险一般需自己承担

2016.02.28 21:45:54
夏军律师
服务地区：江苏-无锡

按合同约定处理。

2016.02.28 22:00:40

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张静雨律师
服务地区：江苏-无锡

按照合同约定处理。

2016.02.28 22:03:14

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金震宇律师
服务地区：江苏-无锡

可以起诉要求继续履行合同或者承担违约责任。

2016.02.28 22:48:40

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高珩律师
服务地区：江苏-无锡

要求承担违约责任，如果违约金低于实际损失，可以要求赔偿实际损失。

2016.02.29 09:13:34

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沈竹律师
服务地区：江苏-无锡

按合同约定处理

2016.03.04 23:18:01

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