房屋买卖没办理过户,该怎么处理?

更新时间:2006-02-11 18:46:01
问题描述:
事发时间: 2006年02月 事发地点: 北京市农村 事发经过: A因买楼房需要钱把平房卖了,恶意没交出房证.B买了该平房,由于是兄弟没好意思提出办理过户.事隔多年,A得知该平房要拆迁于是提出买回平房,B不肯. 请问1、有什么对B有利的条件?2、买卖有时间期限吗?3、房子归谁?如果房子当初卖给外人,过了户,A就不可能提出如此无理的要求,我该怎么得到房了的所有权?
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    如果当时买卖没有字据,只是口头承诺,B方有多大胜券?毕竟买卖已经成事实。
    有人说房子归A,但要付违约金。是这样的吗,那么违约金怎么计算!
    2006.02.10 01:18:01
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    感谢版主!
    听说不动产以登记为要素,A拿着房证,房子就是A的吗?我感觉不太合理。
    2006.02.09 18:03:01
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    已帮助1586814 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    房证是宅基地证吗?如是则不好办了.
    2006.02.10 17:24:01
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  • 找法网咨询顾问
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    房证是宅基地证。这房是白卖了,合法但不合理。
    2006.02.10 23:02:01
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助718021 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    有利的条件就是提供实际出资并居住的证明。
    2006.02.11 05:35:01
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    已帮助1291592 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房证是宅基地证,是不允许买卖的,如要买卖必须通过当地主管部门同意,土地部门的确认.才能转让.
    2006.02.11 18:46:01
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  • 朱作文律师
    服务地区:辽宁-大连
    最好是通过诉讼,确认房屋的所有权,然后拿法院判决去办理房产证。
    2006.02.09 05:49:01
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  • 张松柏律师
    服务地区:湖南-长沙
    你们的转让合同一经生效并履行;只是物权设立(变更)有瑕疵,可以通过法律途径解决。
    2006.02.09 20:20:01
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  • 梁志强律师
    服务地区:上海-上海
    最好是尽快诉讼,确认产权归属。
    2006.02.09 23:58:01
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