在房屋买卖合同中有一项：卖方同意，在本次交易中，买方可自行指定过户到他人名下。但在合同上没有写指定的

更新时间：2017-04-27 15:33:02

问题描述：

在房屋买卖合同中有一项：卖方同意，在本次交易中，买方可自行指定过户到他人名下。但在合同上没有写指定的他人的姓名，也没有写上由这个人去贷款，这个人有权利去贷款吗？谢谢

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郭安青律师
服务地区：青海-西宁

没有权利，买卖人不确定，合同无效。

2016.02.23 03:36:18

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中介说卖方同意买方指定过户到他人名下，就是赋予了对方随时转让的权利，所以就是可以由买方指定过户的那个人去贷款，是吗？

2016.02.23 08:45:22

不可以，仍需卖方书面确认。具体情况，建议你持合同向律师当面咨询为妥。网上无法了解合同内容。

2016.02.25 09:10:33
郭进律师
服务地区：广东-东莞 132-0272-2831

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买方有权贷款。

2016.02.25 08:21:54

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1、如果房屋已经抵押了，没有经过银行同意或者没有还清贷款，是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意，经过你父母同意，可以将房屋过户到你名下，以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下，必须经过你父母都同意。 3、不太可能出现你说的情况3，假如在未还清贷款前，银行同意过户到你名下，今后拍卖房屋，支付拍卖费用和归还贷款后，剩余的钱应该是你的。 4、过户到你名下后，房子就是你的，你父母不能再分割。建议由你父母还请银行贷款，再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。

2016.09.07 12:53:04

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　　无房产证房屋买卖合同立定事项是否有效,　　一、无房产证房屋买卖合同立定事项是否有效　　房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效造成的损失。　　　　依据：《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”。　　合同法第五十八条规定“有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失”，是指因订立无效(可撤销)合同所受到的损失，属于是一种缔约过失责任。这种损失赔偿包括订立合同过程中的损失和履行合同过程中的损失，　二、购房者应该如何处理户口问题呢　　首先，了解户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，　其次，预先调查核实。在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。　　最后，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

2017.03.10 23:24:57

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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样规定的合同生效有两种情形：一是须办理批准、登记等手续才生效，这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。二是合同一经签订，合同即具有法律效力，合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同的效力问题，属于第二种情形，他调整的是当事人之间的一种债权债务关系，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。

2017.04.27 15:33:02

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