开发商跑了，我的房产证还能办下来吗？

更新时间：2019-05-08 18:04:00

问题描述：

您好!我买了一套有契证，没房证的房，押原房主3万块钱，开发商跑了，我的房产证还能办下来吗？我会有什么样的风险，求回复，谢谢啦!

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林浩律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好！风险很大，房产很可能处于抵押状态。

2016.02.19 18:30:45

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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是有一定的风险....

2016.02.19 18:14:31

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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是有一定的风险的。

2016.02.19 11:51:43

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房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”二、在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2017.07.24 09:08:16

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商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

2019.05.08 18:04:00

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

是有一定的风险的。...

2016.02.19 13:28:41

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