开发商房产证迟办
更新时间：2016-01-19 15:41:17
问题描述：
开发商在合同上写明“如因出卖人到责任，买受人未能在商品房交付之日起720日内去的房屋所有权证书到，视为违约”。合同上交付日是2012-12-31，由于房屋有问题需要修正，因此实际交付日是2013年4月。目前超过720日仍未办理房产证，开发商给出理由是，在2014年3月邮寄到我身份证所在地一张函，要求我补充资料，并以此为理由认为在720日内，由于我的资料不完整导致无法办理房产证。在补充购房协议中有条“在商品房达到交付使用条件后，出卖人应通知买受人办理房屋交付手续，通知方式包括但不限于电话、手机短信、信件、特快专递、报纸公告等形式，买受人应当提供地址不能邮寄或送达等，出卖人以买受人所提供的身份证地址为送达地址，寄出三日（本省）视为送达。”请问：1.购房合同上有我的有效通讯地址（非身份证地址），开发商将补充资料的函寄到身份证地址且为“他人签收”，导致我无法在720日内补充资料是否是开发商责任？2.720日的起初日期认定是合同上的2012-12-31还是实际交付日？我想知道如果对他提起诉讼胜算有多大，谢谢
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