我在上海租了一套两室一厅的房子，其中一间租给一个男生，签给他的合同是1年，他只住了3个多月，我们房租
更新时间：2016-01-17 14:50:44
问题描述：
我在上海租了一套两室一厅的房子，其中一间租给一个男生，签给他的合同是1年，他只住了3个多月，我们房租是交三的，他让我退一个月的房租和押金，
我是要求找到下家才能退他，合同上我写的也是如果提前退房要提前一个月告知我，否则不退房租，他是提前一个月说的，但是临近过年房子也出租不出去，
我答应只退他押金要求他把钥匙给我，但是他不同意，一直问我什么时候回老家，我担心我回家后他把我房间的东西和原房东的东西拿走或卖掉，年后如果来后真是这种
情况报警的话，他已经回到外地，警察也不会管的，我该怎么办？
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