09年交房，14年10月入住，15年5月左右才发现交房时卫生

更新时间：2016-01-12 15:53:34

问题描述：

09年交房，14年10月入住，15年5月左右才发现交房时卫生间原来布的下水管与楼板之间及沉水弯处均有轻微渗水（所以使用这么长时间才发现），现在该由谁来牵头（有物业）维修，费用谁承担？谢谢！

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你好。1、对于房屋在保质期内的，可要求开发商予以维修。2、建筑工程有关规定，质量保修期限：
基础结构工程50年
建筑类1年
防水工程5年
采暖为两个采暖期、给排水为两年
其他为1年
房屋保修期是从工程验收合格交工之日起算起，您的新房已过保修期，有可能是楼上住户装修是损坏了防水层，请与楼上住户交涉，不管是否过保修期，反正他家不能往楼下漏水。

2016.01.12 15:38:46

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沈辉律师
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你好。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2016.01.12 15:38:49

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周文才律师
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你好，可找物业处理。

2016.01.12 15:33:24

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李小利律师
服务地区：四川-成都

您好，保质期内，可以找开发商。

2016.01.12 15:42:32

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龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，须根据漏水原因确定责任人

2016.01.12 15:51:35

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何元金律师
服务地区：四川-成都

你好，你们可以鉴定，然后根据鉴定结果向法院起诉要求赔偿等。

2016.01.12 15:53:34

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