房子两年未交工，一直在拖，可以集体起诉吗

更新时间：2016-01-08 14:25:20

问题描述：

房子两年未交工，一直在拖，可以集体起诉吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

于贵彬律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
　　按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　二、开发商延期交房要分情况处理
　　(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
　　(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。

2016.01.08 14:25:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋没有房产证签合同被起诉了怎么办

房屋没有房产证签合同被起诉了怎么办

企业拖欠工资已有半年没有发放，可以直接向法院起诉吗

你好，根据法律的相关规定，劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

个人房屋抵押借贷条件

个人房屋抵押借贷条件

房屋延期交房诉讼时效

房屋延期交房诉讼时效

合同到期，施工没完成一拖再拖，可以起诉吗

工程若没有结算，你们要及时发函件要求对方结算，若不结算，你们要保留好建筑工程合同及相关工程签证、会议纪要等能证明施工关系及工程量及工程价款及工程竣工的相关证据，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拖欠工资必须在几年内起诉

拖欠工资必须在几年内起诉

合同到期，施工没完成一拖再拖，可以起诉吗

合同到期但是有纠纷的，只要具备法定起诉条件就可以起诉。纠纷的处理方式有：协商、调解、仲裁、诉讼。处理民事纠纷，应当依照法律，符合法定条件的，当事人可以依法向人民

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公司拖欠三个月工资才，但是后来补发了，可以起诉吗

搜集有利证据通过起诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

律师先生，你好！请问：房子交付使用三年了，开发商给业主的房产证一直拖着未办，现在办下来了，又在房产证

不办房产证属于违约；增加面积，要看增加的是多少。具体电话咨询律师

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚办理房产证需要2个人吗

开发商不屡行合同，不给回迁，拖了两年，无人管

建议与律师面谈确定应对方案。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

房子拖了两年没交工怎么办？

按合同的约定办理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离异16岁弟弟可以不跟父母跟29岁哥哥吗

你好，还是未成年人，需要有一个监护人

全部0个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

假如我的前夫骚扰和威胁我和我现在的丈夫呢？

可以直接考虑报警处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

恋人关系，男人有责任承担费用吗？

法律分析：怀孕男方是无需负责任的，如果生下孩子或者堕胎，所产生的费用男方是需要一起承担的，如果男方拒绝，在有证据证明孩子是男方的情况下，可以诉讼解决。法律依据：

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

我和妻子吵架了。是否可以报警？

协商不成、可以通过法律途径处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

18岁女生怀孕了因害怕女方家长知道自己出钱打了胎男方事先说打完胎以后慢慢凑钱给。可迟迟不给。怎么办。

法律上对方应该承法律上对方应该承担一半的

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

那个人不承认。我该怎么办？

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小孩妈妈离家出走了，请问有什么办法可以找到她？

建议公告，有可能找到她

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我15岁怀孕了男方不想负责怎么办

怀孕了生下孩子后，男方还不负责的，可以告他。父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务，这是法律规定的强制性义务。父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

甘雨忱律师

近期帮助 1107 人

09年信用社的信贷员用我对象的名字贷款，信用社让我家还款，这钱我们怎么还，也没有偿还能力

13分钟前

李迎律师

近期帮助 2988 人

工作满10年且已经连续签核了三次劳动合同，按照法律应该签无固定期限合同，公司不同意签核无固定期限合同

13分钟前

张强律师

近期帮助 25054 人

qq邮箱收到了司法涉嫌诈骗通告

30分钟前

周于炜律师

近期帮助 7815 人

我买到假的新百伦了，应该怎么办？想退换。

33分钟前

杨涛律师

近期帮助 13 人

支付宝，被刑侦冻结，可是没有案号，这个要紧吗

39分钟前

刘江律师

近期帮助 2702 人

你好！我家孩子租了车行的摩托车在外摔了，现在车行要求赔付修理费，这个钱我们该出吗？

40分钟前

周于炜律师

近期帮助 7815 人

我是单招生，然后现在进厂了，如果变成了正式工对我以后有影响么

40分钟前

周于炜律师

近期帮助 7815 人

我和我老婆结婚，同居几个月。我想和她分开，我私下把她的手机里的彩礼钱17万，请问我犯法吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟