我跟前妻于01年买了套房子，11年离婚，离婚协议上，儿子归我

更新时间：2016-01-06 11:07:50

问题描述：

我跟前妻于01年买了套房子，11年离婚，离婚协议上，儿子归我抚养，房子归儿子，前妻有居住权，现在想卖房子，请问卖房子的钱按法律需要分给前妻吗？

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丁嫣律师
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您好，将房屋过户到您儿子名下，这就意味着父母不再具有该房产的随意处置权。《民法通则》第十二条规定，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

2016.01.06 11:07:50

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杨谦律师
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卖房款属孩子所有，监护人只能代为保管无权处分、

2016.01.05 14:38:49

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何龙律师
服务地区：湖北-武汉

你好，首先要看房子的所有权人是谁，即房产证上的名字是谁的名字，如果只有你的，则你可以卖掉并且不需要分给前妻；其次，你们之间的离婚协议对房子进行了约定，另外即使离婚妻子对孩子还是有监护权，因此当你把房子卖了后，女方可以以监护人的身份要求你赔偿孩子的损失。

2016.01.05 13:08:13

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当时买房子的时候，因为种种原因没有过户，房产证上还是之前房主的名字，而且我早已再婚，又有个女儿，请问这有影响吗？

2016.01.05 14:41:07

这样的话建议你先和原房主办理过户手续。

2016.01.05 17:11:53
刘琛律师
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你好，协商处理

2016.01.05 13:08:40

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陈一民律师
服务地区：湖北-武汉

您好！因为您和前妻协议将房子赠与孩子，因此房子的所有权归孩子所有，如孩子没有成年，出售房屋的房款还属于孩子所有，有监护权的一方可以替孩子保管，非为孩子利益不得处分。如有疑问欢迎来电咨询！希望能帮到您！

2016.01.05 13:10:47

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我现在已经再婚，并且有一个女儿，这有影响吗？

2016.01.05 14:38:32
程芳律师
服务地区：湖北-武汉

应该要支付给前妻部分的补偿。

2016.01.05 13:23:03

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

您好，房子的房产证上的名字是你们儿子的名字吗？房子已经归你们儿子所有，那么卖房子的钱应该也属于你们的儿子，孩子还未成年应当由监护人代为保管，不得作出有损其财产权的行为。但是，个人建议和前妻协商处理。家事最好的解决办法还是协商。

2016.01.05 14:00:51

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当时买房子的时候，因为种种原因没有过户，房产证上还是之前房主的名字，而且我早已再婚，又有个女儿，请问这有影响吗？

2016.01.05 14:41:48

当时买房子的时候，因为种种原因没有过户，房产证上还是之前房主的名字，而且我早已再婚，又有个女儿，请问这有影响吗？

2016.01.05 14:45:39

房产证上是谁的名字？是你的名字就是你的财产。

2016.01.05 15:33:02
鲁毅律师
服务地区：湖北-武汉

您好！房子是对你们儿子的赠与，所有权归儿子

2016.01.05 14:51:42

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郁鸿生律师
服务地区：湖北-武汉

您好！不需要分给前妻，请问您的妻子是有永久居住权吗

2016.01.05 16:30:52

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