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买房时开发商承诺书房的阳台半赠送，户型图上也是，但是上房后发现书房阳台用窗户封闭了，算全面积，同一栋

更新时间：2016-01-04 13:34:31
问题描述：
买房时开发商承诺书房的阳台半赠送，户型图上也是，但是上房后发现书房阳台用窗户封闭了，算全面积，同一栋楼就比楼下大了接近2平米。这算是开发商违约吗？可以要求退房吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 史再静律师
    史再静律师
    服务地区：江苏-徐州
    根据合同条款约定来判定是否违约。因为商品房合同有的约定面积误差比例，有的约定具体面积。
    2016.01.04 13:34:31
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  • 刘萍律师
    刘萍律师
    服务地区：江苏-徐州 136-5520-8258
    咨询我
    要根据商品房买卖合同来认定开发商是否存在违约行为。
    2016.01.03 23:04:07
    点赞
  • 刘志云律师
    刘志云律师
    服务地区：江苏-徐州 182-5243-3475
    咨询我
    看合同约定，可以带合同和宣传单来我律所面谈。
    2016.01.03 19:32:28
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  • 罗建律师
    罗建律师
    服务地区：江苏-徐州
    购房合同上有赠送的阳台么？
    2016.01.03 20:25:12
    点赞
    合同上没有标注，开发商也承认自己失误给退差价。
    2016.01.03 20:28:08
    户型图上阳台是开放的？开发商也承认？
    2016.01.03 22:04:16
    是的
    2016.01.03 22:05:11
    可以要求退房。
    2016.01.03 22:09:30
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我买的新房阳台与样板房阳台不一样！ 样板房的阳台是畅通的，而我的那所房子阳台中间加了个水泥柱
建议你搜集相关的上述证据，可以主张对方违约。
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