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购买法院拍卖的个人房产、买方与卖方都有什么税费
更新时间:2015-12-29 11:33:13
问题描述:
购买法院拍卖的个人房产、买方与卖方都有什么税费
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杜晓华律师
服务地区:重庆-重庆
A、是个人物业,税费如下:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为
四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大
税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税:1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
你的拍卖得到的,上面评估价均改为拍卖成交价。
另外,法院裁定书给你的房子是原业主名下的,就只一次过户。
如果还没到他名下,即他也是通过法院裁决给他的,还是上一手业主名下,那就还涉及到二次过户或N次过户。
无论几次过户,所有过户费用都由你出
2015.12.29 11:33:13
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