开发商补充协议霸王条款
更新时间：2015-12-28 21:50:46
问题描述：
1、南沙区**一期收楼，开发商委托物管收楼，物管坚持要求业主先签约，后验房，业主拒绝后，物管表示，那就不给钥匙，等你们自动收楼。请问这条是否有法律保护业主先验房再签约的权利？ 2、研读合同，合同补充协议表示开发商只需提供《建设工程竣工验收备案表》即表示开发商已经完成楼宇交付使用的责任，业主必须无条件交楼，其他精装修属于后期保修范畴。请问这条是否与相关法律有抵触？（原文：甲乙双方一致同意该商品房的唯一交房标准为甲方取得《建设工程竣工验收备案表》。且双方一致同意甲方现场公示该《建设工程竣工验收备案表》复印件即可。甲方公示后，乙方即应办理收楼手续，否则视为由于乙方原因未能按期交付，改商品房从合约约定交付之日起视为已经交付。） 3、业主签约的最后名字，签在41页，补充协议在42-55页，业主并无签名，请问协议是否仍有法律效力？ 4、补充协议的内容（见二个问题原文）是否属于合同中显失公平条款？当时开发商表示不签约则不退订金，有申诉但开发商驳回。 12月30日为合同规定自动验收日，时间紧迫盼复。谢谢！
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