卖方委托中介卖开发商抵工程款商品房，现已备案卖方公司名下，中介已谈好价款，中介说我一次性付款给中介，
更新时间：2015-12-23 01:10:12
问题描述：
卖方委托中介卖开发商抵工程款商品房，现已备案卖方公司名下，中介已谈好价款，中介说我一次性付款给中介，再由中介打款给卖方，卖方收到全部房款再与我出开发商售楼部换签合同，开收款收据，等以后再换不动产发票，合同备案也只能写正在备案中，备案应该是开发商给办的对吧。中介说他担保收据以后换成发票，完全备案好要再买2条香烟才给办.我说三方要签订合同，中介说卖方法人不在无法签，他还是担保购此房没问题，请问如何处理，若买此房要注意些什么
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