房东毁约不愿退房租押金和违约金
更新时间：2016-01-22 06:32:14
问题描述：
我及几个同事于2014年7月和房东签的租房合同，为期两年。房租交三押一，房东租给我的是一套三室两厅两卫的毛坯房，客厅经房东和居委会允许做了一个隔间，因为只做了一个卫生间，所以另一个卫生间住了一个人，租房时房东说了那个卫生间不要住人，但合同上没有写。后来我亲戚来了要住所以也就住进去了，再后来居委会来登记人口的时候也正常登记了，没有说那间不让住，也没有说让卫生间的那人必须搬走，所以就一直住着了。
今年楼下到居委会投诉我们楼上漏水造成他们家楼顶发霉了，物业检查后说我们用水不当造成楼下漏水，房东说租房子给我们住的，但没有允许我们用卫生间洗澡，所以楼下漏水造成的楼顶发霉要我赔偿，卫生间日常用水洗澡是避免不了的，是生活基础设施，而且合同里也没有写卫生间不许洗澡。房东的毛坯房没有做任何防水层就出租了，常年累月用水造成渗水以至于楼下楼顶发霉我认为这个不该我赔付。房东现在以我另一个卫生间住人了算是群居为借口要求终止合同，并且不愿退还押金和剩余的房租，也不愿赔付违约金，叫我们立马搬走。请问房东这样做合理合法吗？我可以要求房东按合同退款并且赔付违约金吗？
房东的房子出租没有包里房屋租赁许可证，也没有按时缴纳房屋出租税是不是也属于违法？
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