房东毁约不愿退房租押金和违约金

更新时间:2016-01-22 06:32:14
问题描述:
我及几个同事于2014年7月和房东签的租房合同,为期两年。房租交三押一,房东租给我的是一套三室两厅两卫的毛坯房,客厅经房东和居委会允许做了一个隔间,因为只做了一个卫生间,所以另一个卫生间住了一个人,租房时房东说了那个卫生间不要住人,但合同上没有写。后来我亲戚来了要住所以也就住进去了,再后来居委会来登记人口的时候也正常登记了,没有说那间不让住,也没有说让卫生间的那人必须搬走,所以就一直住着了。 今年楼下到居委会投诉我们楼上漏水造成他们家楼顶发霉了,物业检查后说我们用水不当造成楼下漏水,房东说租房子给我们住的,但没有允许我们用卫生间洗澡,所以楼下漏水造成的楼顶发霉要我赔偿,卫生间日常用水洗澡是避免不了的,是生活基础设施,而且合同里也没有写卫生间不许洗澡。房东的毛坯房没有做任何防水层就出租了,常年累月用水造成渗水以至于楼下楼顶发霉我认为这个不该我赔付。房东现在以我另一个卫生间住人了算是群居为借口要求终止合同,并且不愿退还押金和剩余的房租,也不愿赔付违约金,叫我们立马搬走。请问房东这样做合理合法吗?我可以要求房东按合同退款并且赔付违约金吗? 房东的房子出租没有包里房屋租赁许可证,也没有按时缴纳房屋出租税是不是也属于违法?
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  • 张爱文律师
    服务地区:上海-上海
    可以按合同约定处理。
    2015.12.19 09:26:31
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  • 任涌律师
    服务地区:上海-上海 139-1759-0262
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    2015.12.19 10:00:15
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助995418 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    需要起诉。
    2015.12.19 10:07:47
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  • 刘骏律师
    服务地区:上海-上海
    可向法院起诉
    2015.12.19 12:15:29
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    可以按合同约定处理
    2016.01.22 06:32:14
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协商不成,可起诉解决。
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房东不肯退房租和押金
版主解答:不仅应当剩下的房租和押金,还应当赔偿损失。
全部7个答案 >
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